1 Rue du Dispensaire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Dispensaire, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Dispensaire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 224 mètres
- - Hazebrouck à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 434 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 24 mètres
Ventes au 1 Rue du Dispensaire
Une vente a été recensée au 1 Rue du Dispensaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Dispensaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Dispensaire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Rue du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 1 Rue du Dispensaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Dispensaire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Dispensaire se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 13.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Dispensaire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Dispensaire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
