4 Allee du Douanier Rousseau, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Douanier Rousseau, 59510 Hem
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 766 mètres
- - Collège Raymond Devos à 725 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Douanier Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Douanier Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee du Douanier Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Allee du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Allee du Douanier Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Allee du Douanier Rousseau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Douanier Rousseau par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Douanier Rousseau se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Hem et 32.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Douanier Rousseau à Hem
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Douanier Rousseau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 26.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
