16 b Allee Gabert, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Allee Gabert, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Allee Gabert, 59510 Hem
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Devos à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Allee Gabert
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Allee Gabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Allee Gabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Allee Gabert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Allee Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Allee Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Allee Gabert dans son marché local
Prix du 16 b Allee Gabert par rapport à la voie
Sur Allee Gabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 16 b Allee Gabert se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Allee Gabert par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Allee Gabert se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Hem et 32.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Allee Gabert à Hem
Le loyer moyen estimé au 16 b Allee Gabert est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 25.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
