2 Allee Gabert, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gabert, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction de 2019,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Gabert, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1007 mètres
- - Collège Raymond Devos à 968 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gabert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gabert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gabert dans son marché local
Prix du 2 Allee Gabert par rapport à la voie
Sur Allee Gabert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Allee Gabert se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gabert par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Gabert se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Hem et 60.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 2 Allee Gabert à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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