7 Allee Gabert, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Gabert, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Gabert, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron.
1 niveau - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1121 mètres
- - Collège Raymond Devos à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Gabert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Gabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Gabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Gabert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Gabert dans son marché local
Prix du 7 Allee Gabert par rapport à la voie
Sur Allee Gabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 7 Allee Gabert se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Gabert par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Gabert se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Hem et 32.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Gabert à Hem
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Gabert est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 26.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
