14 Cite Picard, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Cite Picard, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cite Picard, 59510 Hem
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1078 mètres
- - Collège Raymond Devos à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cite Picard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cite Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cite Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cite Picard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cite Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cite Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cite Picard dans son marché local
Prix du 14 Cite Picard par rapport à la voie
Sur Cite Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 14 Cite Picard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cite Picard par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cite Picard se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Hem et 32.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cite Picard à Hem
Le loyer moyen estimé au 14 Cite Picard est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 25.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
