21 b Rue de Croix, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue de Croix, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°19 b et de n°21.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 b Rue de Croix, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Trie.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hempempont à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 926 mètres
Ventes au 21 b Rue de Croix
Les 2 ventes au 21 b Rue de Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue de Croix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue de Croix dans son marché local
Prix du 21 b Rue de Croix par rapport à la voie
Sur Rue de Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 21 b Rue de Croix se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue de Croix par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue de Croix se situe 68.76 % au-dessus de la moyenne de Hem et 140.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 250 € au 21 b Rue de Croix à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 206 € en assurant vous-même les visites, ou 3 103 € si le professionnel les prend en charge.
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