1 Rue du Calvaire, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², identique à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Calvaire, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hem - Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 1 Rue du Calvaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Calvaire par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Calvaire se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Hem et 14.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Calvaire à Hem
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Calvaire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 1 Rue du Calvaire à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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