125 Rue du General Leclerc, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue du General Leclerc, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 965 mètres
- - Collège Raymond Devos à 968 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue du General Leclerc à Hem
Le loyer moyen estimé au 125 Rue du General Leclerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
