20 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 30 parkings - 797 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0841 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 966 mètres
- - Collège Raymond Devos à 875 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 20 Rue Jules Guesde se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Guesde par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jules Guesde se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Hem et 10.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jules Guesde à Hem
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jules Guesde est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 20 Rue Jules Guesde à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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