2 Rue Montesquieu, 59510 Hem

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 392 €

de 2 470 € à 4 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montesquieu, 59510 Hem, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°7 et de 27.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue Montesquieu, 59510 Hem

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Trie.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1099 mètres
- Collège privé Saint Paul à 704 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 568 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Montesquieu(2 884€)

1 Rue Montesquieu(2 666€)

5 Rue Montesquieu(2 918€)

3 Rue Montesquieu(2 913€)

52 Rue La Bruyere(3 384€)

84 Rue Racine(2 997€)

19 Rue Bourdaloue(2 661€)

82 Rue Racine(2 993€)

Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Hem et à Nord

À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montesquieu se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Hem et 61.68 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boileau, 59510 Hem(3,061 €)

Rue Bourdaloue, 59510 Hem(3,076 €)

Rue La Bruyere, 59510 Hem(4,157 €)

Rue Moliere, 59510 Hem(2,516 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.