2 Allée des Iris, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Iris, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 129 mètres
- - La Madeleine à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 482 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 972 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Iris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Allée des Iris se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Iris se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 19.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Iris à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Iris est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 2 Allée des Iris à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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