20 Allée Vauban, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Vauban, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 950 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 201 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Vauban, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 20 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 20 Allée Vauban se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Vauban par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Vauban se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 58.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Vauban à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Vauban est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
