23 Allée Vauban, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Vauban, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
1 niveau - 2060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 945 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 249 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Vauban, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 23 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 23 Allée Vauban se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Vauban par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Vauban se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 41.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Vauban à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Vauban est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
