6 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 197 logements - 1 local - 227 parkings - 2800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 438 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 300 mètres
Ventes au 6 Avenue Albert 1er
Les 5 ventes au 6 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Albert 1er, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 6 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 6 Avenue Albert 1er se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Albert 1er par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Albert 1er se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 84.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Albert 1er à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Albert 1er est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
