Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 3 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix Avenue Albert 1er par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert 1er se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 60.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert 1er à La Madeleine
Le loyer moyen estimé Avenue Albert 1er est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Albert 1er
Les ventes enregistrées Avenue Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 561 mètres
- - La Madeleine à 1533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 398 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert 1er
Adresses Avenue Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert 1er, classées par tranches de numéros.
