1 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Bernadette, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 355 mètres
- - La Madeleine à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Bernadette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Bernadette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Bernadette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Bernadette dans son marché local
Prix du 1 Avenue Bernadette par rapport à la voie
Sur Avenue Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 1 Avenue Bernadette se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Bernadette par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Bernadette se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 30.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Bernadette à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Bernadette est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 1 Avenue Bernadette à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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