37 Avenue des Fleurs, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 37 Avenue des Fleurs, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 258 mètres
- - La Madeleine à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 774 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 254 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 162 mètres
Ventes au 37 Avenue des Fleurs
Les 5 ventes au 37 Avenue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 37 Avenue des Fleurs se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Fleurs par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Fleurs se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 20.52 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Avenue des Fleurs
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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