22 Avenue du Général Galliéni, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Galliéni, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 490 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 384 mètres
Ventes au 22 Avenue du Général Galliéni
Les 2 ventes au 22 Avenue du Général Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Galliéni, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 22 Avenue du Général Galliéni se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Galliéni par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Galliéni se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 61.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Galliéni à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Galliéni est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
