2 Avenue Foubert, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Foubert, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Foubert, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1165 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 411 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Foubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Foubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Foubert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Foubert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Foubert par rapport à la voie
Sur Avenue Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Avenue Foubert se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Foubert par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Foubert se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 59.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Foubert à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Foubert est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
