32 Avenue Foubert, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Foubert, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Foubert, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1147 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 405 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 431 mètres
Ventes au 32 Avenue Foubert
Les 4 ventes au 32 Avenue Foubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Foubert, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Foubert dans son marché local
Prix du 32 Avenue Foubert par rapport à la voie
Sur Avenue Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 32 Avenue Foubert se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Foubert par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Foubert se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 39.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Foubert à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Foubert est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
