44 Avenue Foubert, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Foubert, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Foubert, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Foubert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Foubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Foubert, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Foubert dans son marché local
Prix du 44 Avenue Foubert par rapport à la voie
Sur Avenue Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 44 Avenue Foubert se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Foubert par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Foubert se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 44.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Foubert à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Foubert est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
