37 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 37 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 908 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 166 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 406 mètres
Ventes au 37 Avenue Germaine
Les 10 ventes au 37 Avenue Germaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 37 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 37 Avenue Germaine se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Germaine se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 24.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Avenue Germaine
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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