45 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 45 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 4 locaux - 124 parkings - 1609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 909 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 159 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 433 mètres
Ventes au 45 Avenue Germaine
Les 4 ventes au 45 Avenue Germaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 45 Avenue Germaine se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Germaine se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 33.05 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue Germaine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
