106 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°104 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 566 mètres
- - La Madeleine à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 795 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Saint-Maur, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 106 Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 106 Avenue Saint-Maur se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Saint-Maur se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 69.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Saint-Maur est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
