13 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Simone, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 928 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 286 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Simone, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Simone dans son marché local
Prix du 13 Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 13 Avenue Simone se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Simone par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Simone se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 154.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 650 € au 13 Avenue Simone à La Madeleine, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 566 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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