49 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Simone, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°47 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 786 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 318 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 117 mètres
Ventes au 49 Avenue Simone
Une vente a été recensée au 49 Avenue Simone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Simone, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Simone dans son marché local
Prix du 49 Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 49 Avenue Simone se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Simone par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Simone se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 27.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Simone à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Simone est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
