8 b Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue Simone, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 b Avenue Simone, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 918 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 289 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 216 mètres
Ventes au 8 b Avenue Simone
Une vente a été recensée au 8 b Avenue Simone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue Simone, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue Simone dans son marché local
Prix du 8 b Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 8 b Avenue Simone se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue Simone par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Avenue Simone se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 149.42 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 150 € au 8 b Avenue Simone à La Madeleine, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 429 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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