25 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Verdi, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1214 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 459 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Verdi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Verdi dans son marché local
Prix du 25 Avenue Verdi par rapport à la voie
Sur Avenue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 25 Avenue Verdi se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Verdi par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Verdi se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 59.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Verdi à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Verdi est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
