26 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Verdi, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grand Boulevard 1.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1237 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 483 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Verdi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Verdi dans son marché local
Prix du 26 Avenue Verdi par rapport à la voie
Sur Avenue Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 26 Avenue Verdi se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Verdi par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Verdi se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 137.84 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
