47 Avenue Victor Hugo, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 31.21 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Victor Hugo, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 14 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 145 mètres
- - La Madeleine à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 466 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 793 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 116 mètres
Ventes au 47 Avenue Victor Hugo
Les 22 ventes au 47 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 47 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 47 Avenue Victor Hugo se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Victor Hugo par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Victor Hugo se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 0.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Victor Hugo à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Victor Hugo est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
