2 Clos Saint-Vital, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Saint-Vital, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos Saint-Vital, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
- 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 140 mètres
- - La Madeleine à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 567 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Saint-Vital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Saint-Vital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Saint-Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Saint-Vital, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Saint-Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Saint-Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Saint-Vital dans son marché local
Prix du 2 Clos Saint-Vital par rapport à la voie
Sur Clos Saint-Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Clos Saint-Vital se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Saint-Vital par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos Saint-Vital se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 57.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos Saint-Vital à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Clos Saint-Vital est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
