12 Place de la Boucherie, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Boucherie, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Boucherie, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 49 mètres
- - La Madeleine à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 596 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 596 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 438 mètres
Ventes au 12 Place de la Boucherie
Une vente a été recensée au 12 Place de la Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Boucherie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Boucherie dans son marché local
Prix du 12 Place de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Place de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 12 Place de la Boucherie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Boucherie par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Boucherie se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 34.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Boucherie à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Boucherie est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
