13 Place de la Boucherie, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Boucherie, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 29.31 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Place de la Boucherie, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 31 mètres
- - La Madeleine à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 560 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 421 mètres
Ventes au 13 Place de la Boucherie
Les 2 ventes au 13 Place de la Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Boucherie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Boucherie dans son marché local
Prix du 13 Place de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Place de la Boucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 13 Place de la Boucherie se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Boucherie par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place de la Boucherie se situe 42.02 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 184.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
