1 Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°11 b et de n°11 t.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
- - La Madeleine à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 791 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 751 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 305 mètres
Ventes au 1 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 1 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Carnot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 1 Rue Carnot se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carnot se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 27.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carnot à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carnot est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
