11 q Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 q Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 t et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 q Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 246 mètres
- - La Madeleine à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 809 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 723 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 q Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 q Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 q Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 q Rue Carnot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 q Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 q Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 q Rue Carnot dans son marché local
Prix du 11 q Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 11 q Rue Carnot se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 q Rue Carnot par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 q Rue Carnot se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 36.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 q Rue Carnot à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 11 q Rue Carnot est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
