37 Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 319 mètres
- - La Madeleine à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 843 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 681 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Carnot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 37 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 37 Rue Carnot se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Carnot par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Carnot se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 66.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Carnot à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Carnot est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
