37 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Berkem, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 99 mètres
- - La Madeleine à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 545 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 482 mètres
Ventes au 37 Rue de Berkem
Une vente a été recensée au 37 Rue de Berkem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Berkem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Berkem, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Berkem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Berkem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Berkem dans son marché local
Prix du 37 Rue de Berkem par rapport à la voie
Sur Rue de Berkem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 37 Rue de Berkem se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Berkem par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Berkem se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 49.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Berkem à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Berkem est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
