40 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Berkem, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0717 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 100 mètres
- - La Madeleine à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 564 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Berkem
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Berkem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Berkem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Berkem, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Berkem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Berkem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Berkem dans son marché local
Prix du 40 Rue de Berkem par rapport à la voie
Sur Rue de Berkem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 40 Rue de Berkem se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Berkem par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Berkem se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 35.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Berkem à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Berkem est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
