28 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 92 mètres
- - La Madeleine à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 169 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 693 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 245 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 193 mètres
Ventes au 28 Rue des Gantois
Une vente a été recensée au 28 Rue des Gantois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Gantois, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 28 Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 28 Rue des Gantois se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Gantois se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 24.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Gantois à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Gantois est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
