1 Rue des Poètes, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Poètes, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Poètes, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 197 logements - 1 local - 227 parkings - 2800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 378 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 353 mètres
Ventes au 1 Rue des Poètes
Les 5 ventes au 1 Rue des Poètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Poètes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Poètes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Poètes par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 1 Rue des Poètes se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Poètes par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Poètes se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 67.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Poètes à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Poètes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
