4 Rue des Poètes, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Poètes, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Poètes, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 348 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Poètes, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Poètes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Poètes par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 4 Rue des Poètes se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Poètes par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Poètes se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 86.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Poètes à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Poètes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
