1 Rue des Promenades, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 a mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Promenades, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
6 niveaux - 1223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Catelan à 137 mètres
- - La Madeleine à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 242 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 975 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 323 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 1 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 1 Rue des Promenades se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Promenades par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Promenades se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 55.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Promenades à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Promenades est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
