2 Rue des Promenades, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Promenades, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 167 mètres
- - La Madeleine à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 242 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 994 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 245 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Promenades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Rue des Promenades se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Promenades par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Promenades se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 55.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Promenades à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Promenades est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
