26 b Rue Desaix, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Desaix, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 196 mètres
- - La Madeleine à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 870 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Desaix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Desaix dans son marché local
Prix du 26 b Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 26 b Rue Desaix se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Desaix par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Desaix se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 34.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Desaix à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Desaix est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
