3 Rue du Cimetière, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Rue du Cimetière, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 70 mètres
- - La Madeleine à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 636 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 636 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cimetière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Rue du Cimetière se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cimetière se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 89.41 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
