6 Rue du Général Koenig, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Koenig, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 48 mètres
- - La Madeleine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 929 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 570 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Koenig, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 6 Rue du Général Koenig se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Koenig par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Général Koenig se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 82.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Koenig à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Koenig est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
