44 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pré Catelan, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 81 mètres
- - La Madeleine à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 477 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 190 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 537 mètres
Ventes au 44 Rue du Pré Catelan
Les 2 ventes au 44 Rue du Pré Catelan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pré Catelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pré Catelan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pré Catelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pré Catelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pré Catelan dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 44 Rue du Pré Catelan se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Pré Catelan se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 78.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
