100 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Eugène d’Hallendre, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 t et du 1.94 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 168 mètres
- - La Madeleine à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 962 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 690 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Eugène d’Hallendre
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Eugène d’Hallendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Eugène d’Hallendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Eugène d’Hallendre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Eugène d’Hallendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Eugène d’Hallendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Eugène d’Hallendre dans son marché local
Prix du 100 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène d’Hallendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 100 Rue Eugène d’Hallendre se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Eugène d’Hallendre se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 36.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Eugène d’Hallendre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Eugène d’Hallendre est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
