73 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Eugène d’Hallendre, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 186 mètres
- - La Madeleine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 932 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 706 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Eugène d’Hallendre
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Eugène d’Hallendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Eugène d’Hallendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Eugène d’Hallendre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Eugène d’Hallendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Eugène d’Hallendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Eugène d’Hallendre dans son marché local
Prix du 73 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène d’Hallendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 73 Rue Eugène d’Hallendre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Eugène d’Hallendre se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 34.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Eugène d’Hallendre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Eugène d’Hallendre est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
